نگاهی به بازار مسکن نشان می‌دهد که با وجود رکود در خرید و فروش آپارتمان، اما بازار اجاره آن همچنان پررونق است، در این بین موضوع کمیسیون های خارج از قاعده برخی از بنگاه های مسکن، مسئله ای است که در بین اقشار مختلف جامعه باعث نارضایتی شده است. اما در حالی که این مسائل و چالش ها در بازار مسکن وجود دارد، رئیس اتحادیه املاک تهران در تازه‌ترین مصاحبه، نسبت به رواج اجاره کوتاه مدت آپارتمان هشدار داده است.
اجاره کوتاه مدت آپاراتمان با چه هدفی انجام می شود؟
اجاره کوتاه مدت مسکن یا آپارتمان برای افرادی که در کوتاه مدت مجبور به اقامت در شهرهای مختلف هستند از اقامت در هتل به صرفه تر است. نیاز به استفاده از این امکانات را می‌توان هر روز در مقابل بیمارستان‌های دولتی در نقاط مختلف تهران و شهرهای بزرگ مشاهده کرد. افرادی که به ناچار و به علت عدم توانایی پرداخت هزینه های هتل یا مهمانسرا در خیابان های اطراف بیمارستانها در چادر زندگی می‌کنند.
اگر به دنبال اجاره آپارتمان بوده‌اید، در پلتفرم های آگهی املاک حتماً به مواردی از اجاره چند روزه یا حتی ساعتی مسکن به چشم‌تان خورده است.
کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه گفته است: “شنیده می‌شود که بعضی مواقع در نقاطی از کشور، خانه‌ها به صورت ساعتی اجاره داده می‌شوند که آگهی آنها در اپلیکیشن‌ها و سایت‌ها درج می‌شود.”
وی تاکید می‌کند که : “مشاوران املاک به هیچ عنوان در موضوع خانه‌هایی که به شکل ساعتی اجاره داده می‌شوند ورود نکرده و صرفا به بحث اجاره سالانه مطابق با شرح وظایفشان در قانون عمل می‌کنند. مساله اجاره خانه های ساعتی، قدمت چندانی ندارد و می‌توان گفت یک پدیده نوظهور است. اما تا گسترش پیدا نکرده است مسئولان باید برای ساماندهی آن فکری کنند.”
شرکت های برتر و پیشرو در ایران در سال ۱۴۰۲ کدام‌اند؟
نظر قانون در رابطه با اجاره کوتاه مدت آپارتمان
قانون در رابطه با اجاره کوتاه مدت مسکن، مقررات مشخصی ندارد. اما برخی از پلتفرم ها بر اساس نظر خود آگهی ها یا اجاره کوتاه مدت یا ساعتی را منتشر نمی‌کنند. طبق بررسی های انجام شده پلتفرم هایی مانند جاجیگا، اتاقک، شب، دیوار، جاباما آگهی‌های اجاره ساعتی مسکن را منتشر نمی‌کنند.
با این همه سوالی که پیش می‌آید این است که چه مشکلی در اجاره کوتاه مدت مسکن وجود دارد؟
بررسی پلتفرم‌های انتشار آگهی اجاره آپارتمان کوتاه مدت نشان می‌دهد که انتشار این آگهی ها در این پلتفرم ها آزاد نیست. رئیس اتحادیه املاک تاکید می‌کند که “موضوع اجاره کوتاه مدت آپارتمان در حیطه مسئولیت او نیست، اما او وظیفه دارد نسبت به عواقب این آگهی‌ها که با آب و تاب ارائه می‌شود هشدار لازم را بدهد!”
به نظر می‌رسد که رئیس اتحادیه املاک به علت احتمال انجام خلاف یا کارهای غیر قانونی نگران وضعیت اجاره کوتاه مدت آپارتمان است.
این درحالی است که این ممنوعیت افرادی را که به دلیل شرایط خاص همچون کار اداری، فعالیت درمانی، سفر های گروهی و خانوادگی ناچار به استفاده از مسکن اجاره‌ای کوتاه‌مدت هستند، دچار مشکل می‌کند.
منبع: tabnak.ir
